T2 41 m²
Thonon-les-Bains (74200) 75 100 

Mandat : ELV3519
Description
Appartement sous compromis de vente. Viager occupé situé à Thonon-les Bains (lac Léman). T2 avec balcon, à proximité de toutes commodités et à 2 minutes du Léman Express (LEX). Maximiser votre investissement dans un région à fort potentiel économique et immobilier en versant au départ un bouquet 75.100 € FAI et une rente mensuelle de 670 € au profit d'un homme de 84 ans. Cet appartement récent et très bien entretenu offre : belle pièce de vie avec cuisine aménagée, dégagement, 1 chambre, salle d'eau avec toilette. Logement doté d'un spacieux balcon de 15 m² exposé SUD / OUEST. Prestations de qualité, bénéficiant de services pour les seniors, accès aux bâtiments sécurisé, ascenseur (pas de parking avec ce lot). Informations financières : Bouquet 75.100 € FAI + une rente de 670 € / mois. Valeur vénale 185.000 €. Valeur viagère 126.355 € (abattement de 31,7 % de la valeur vénale). Taxe foncière 516 € à la charge de l'acquéreur dont 99 € de taxe d'ordures ménagères qui reste à la charge du vendeur. Frais de notaire réduit à la charge de l'acquéreur environ 10.700 € calculés sur la valeur viagère de 126.355 € (économies 4000 € environ). Contact : Eric Angé 06 36 90 59 25.

Informations complémentaires

Diagnostics énérgétiques

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 126 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 29

Agence Angé Immobilier LYON

23, rue Bugeaud 69006 Lyon 6
eric@immograndlyon.com - 06 36 90 59 25
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