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Viager
Villa à Louhans
Bouquet 114 500 €

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Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

180 m²

Surface terrain

807 m²

Orientation

SO

Louhans (71500)

Viager occupé dans la quartier résidentiel de Châteaurenaud.
Bouquet 114.500 € + une rente de 762 € par mois au profit d'une Dame de 84 ans. Coût de cœur assuré pour cette villa de 180 m² environ, en bon état et bien entretenue offrant: Hall d'entrée, grande pièce de vie de 39 m² donnant sur une terrasse couverte et le jardin clos et arboré, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, toilette, buanderie, cave, garage. A l'étage: 2 grandes chambres, coin bureau, petit salon, dressing, salle de bains et toilette. Terrain 807 m². Lorsque l'on choisit d'acheter un bien immobilier en viager occupé, cela signifie que le vendeur occupe le bien jusqu'à son décès: l’acheteur ne peut donc jouir du bien immobilier qu'au décès du vendeur ou dans le cas de départ anticipé (maison de retraite..).
Informations financières: Bouquet 114.500 € FAI + une rente de 762 €. Valeur vénale 290.000 €. Valeur viagère 185.890 € (abattement de 35,9 % de la valeur vénale). Taxe foncière 1370 € dont 150 € de taxe ordures ménagères qui reste à la charge du vendeur. Frais de notaire réduit à la charge de l'acquéreur environ 14.800 € calculés sur la valeur viagère de 185.890 € (économies 7.100 € environ). Contact: Eric Angé 06.36.90.59.25

Mandat : ELV3516

DPE

Informations complémentaires

Descriptif
- Cave
- Cour
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du séjour : 39 m²
- Surface cuisine : 14 m²
- Superficie terrain : 807 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Chauffage : individuel Au sol Gaz
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
Etat
- État general : Bon état
- Année de construction : 2002
Conditions
- Taxe foncière : 1 370 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Salarié
Environnement
- Orientation : SO