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Viager

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Bien Vendu
T2 à Thonon-les-Bains
75 100 €

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Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

41 m²

Surface terrain

-

Orientation

SO

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement sous compromis de vente. Viager occupé situé à Thonon-les Bains (lac Léman). T2 avec balcon, à proximité de toutes commodités et à 2 minutes du Léman Express (LEX). Maximiser votre investissement dans un région à fort potentiel économique et immobilier en versant au départ un bouquet 75.100 € FAI et une rente mensuelle de 670 € au profit d'un homme de 84 ans. Cet appartement récent et très bien entretenu offre: belle pièce de vie avec cuisine aménagée, dégagement, 1 chambre, salle d'eau avec toilette. Logement doté d'un spacieux balcon de 15 m² exposé SUD/OUEST. Prestations de qualité, bénéficiant de services pour les seniors, accès aux bâtiments sécurisé, ascenseur (pas de parking avec ce lot).
Informations financières: Bouquet 75.100 € FAI + une rente de 670 € /mois. Valeur vénale 185.000 €. Valeur viagère 126.355 € (abattement de 31,7 % de la valeur vénale). Taxe foncière 516 € à la charge de l'acquéreur dont 99 € de taxe d'ordures ménagères qui reste à la charge du vendeur. Frais de notaire réduit à la charge de l'acquéreur environ 10.700 € calculés sur la valeur viagère de 126.355 € (économies 4000 € environ). Contact: Eric Angé 06.36.90.59.25

Mandat : ELV3519

DPE

Informations complémentaires

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Salarié
- Nombre de lots de la copropriété : 62
- Moyenne de la quote part(an) : 1 633 €
Superficies
- Surface du balcon : 14 m²
- Surface carrez : 41 m²
- Surface du séjour : 21 m²
- Surface habitable : 41 m²
Etat
- État general : Etat neuf
- Année de construction : 2018
Conditions
- Taxe foncière : 516 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Environnement
- Orientation : SO
Equipement
- Chauffage : collectif Radiateur Gaz