Viager

Pourquoi vendre en viager ?

  • Le viager est le produit d’avenir le plus sur pour une retraite et une vieillesse sereines en s’assurant une rente jusqu’à la fin de ses jours.
  •  Les revenus procurés par la vente sont généralement plus importants que si le logement était mis en location. De plus, le viager peut être libre ou occupé. Si le vendeur occupe le logement à la vente, il est alors assuré de pouvoir continuer à l’occuper aussi longtemps qu’il le désire.
  •  Le montant de la rente sera en revanche moins élevé. Si le logement est loué à un tiers au moment de la constitution du viager, les loyers sont en principe perçus par l’acheteur. 
  • Le contrat peut néanmoins prévoir que le vendeur conserve la jouissance du bien. Dès lors, c’est lui qui percevra les loyers et le montant de la rente en tiendra compte.

Comprendre le viager

 Pourquoi acheter en viager ?

  • Acheter en viager permet d’accéder à la propriété mais en considérant  la durée du vie du crédirentier. Cela permet de devenir propriétaire et éventuellement de se loger (si le viager est libre) lorsqu’on ne dispose pas d’un apport suffisant mais seulement de revenus permettant un paiement échelonné. 
  • Il s’agit aussi d’un placement à long terme. Si les plus-values  sont aléatoires, celles-ci peuvent être importantes en cas de décès prématuré du vendeur.

Comprendre le viager

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Notre rôle principal de professionnel est  de mettre en relation les vendeurs  et  les acquéreurs.
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